租房退房时，押金是否必须等房子再次出租后才给退，这一问题并非绝对。一般情况下，押金的退还不取决于房子是否再次出租。如果或若存在租赁合同中明确约定押金需等房子再次出租后才退还的情况，那么在不违反法律强制性规定的前提下，双方应按合同约定执行。但需注意，该约定不得排除承租人主要权利或加重承租人义务，否则可能因显失公平或格式条款无效而无法执行。如果或若存在租赁合同中未约定押金需等房子再次出租后退还的情况，那么在租赁关系终止、承租人已按约定返还租赁物且无违约行为（如未拖欠租金、未损坏房屋设施等）时，出租人应及时退还押金，不得以房子未再次出租为由扣留。针对租房退房时押金是否必须等房子再次出租后才给退的问题，我们可以从法律依据层面进行分析。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果租赁合同中明确且合法地约定了押金需等房子再次出租后退还，那么双方应遵守该约定。但《中华人民共和国民法典》第五百七十七条同时规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若承租人已依约履行了退租义务（如结清租金、完好返还房屋），而合同中关于“押金需等房子再次出租后才退还”的约定实质上是为出租人转嫁了房屋空置风险，属于不合理地加重承租人义务，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。因此，在此情况下，该约定无效，出租人无权以房子未再次出租为由扣留押金，应在租赁关系终止且承租人无违约时退还押金。

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